香港法院向中国恒大发出清盘令，哪些资产将受到影响?

1月29日上午，中国恒大集团清盘呈请聆讯举行。据央视新闻报道，香港高等法院向中国恒大正式发出清盘令。

当天上午，中国恒大、恒大汽车、恒大物业三家恒大系公司盘中停牌。在停牌前，中国恒大股价下跌超20%，恒大汽车股价下跌超18%、恒大物业股价下跌2.5%。

结果：

香港高等法院正式颁令恒大清盘

此前的2024年1月26日，据中华人民共和国香港特别行政区司法机构官网消息显示，有关中国恒大集团清盘呈请聆讯将于2024年1月29日9时30分开始。此外，有关该集团的内部聆讯将于1月29日14时30分开始，法官为陈静芬，上述内部聆讯性质为“规管命令”。

1月29日上午，据央视新闻报道称，香港高等法院法官称，中国恒大债务重组方案欠缺进展，公司资不抵债，正式颁令恒大清盘，当日下午将开庭处理规管令事宜并颁布书面理由。

值得一提的是，债权人在2022年向中国恒大发起清盘呈请。2022年6月28日，中国恒大发布公告称，呈请人于2022年6月24日向香港特别行政区高等法院提出对中国恒大的清盘呈请，涉及中国恒大的财务义务金额为8.625亿港元。

此后，中国恒大经过8次聆讯延后，其最后一次延期申请公告于2023年12月4日发布。公告显示，当天，香港高等法院批准了该公司的延期申请，将该呈请的聆讯进一步延至2024年1月29日。

对于最新的清盘令，据21世纪经济报道，恒大集团执行总裁肖恩回应称：“今天法院的裁决结果和我们的初衷相悖，对此我们只能表示已尽全力、非常遗憾。集团将直面困难和问题，采取一切合法合规的措施，在保障境内外债权人合法权益的前提下，稳步推进集团业务正常经营，同时也将积极与清盘人沟通，依法配合清盘人履行相关程序，根据国际惯例、市场规则推进债务化解等工作。”

原因：

恒大债务重组方案欠缺进展

可以看出，香港高等法院向中国恒大发出清盘令的主要原因是，恒大债务重组方案欠缺进展。

肖恩也表示：“客观上集团经营面临巨大困难、资源极其有限，同时债权人初步投票情况并没有达到预期，且恒大地产已被中国证监会立案调查、集团实控人等因涉嫌违法犯罪被依法采取强制措施，公司也认为无法满足境外债务重组关键环节的相关法定条件，这些情况使得各类不确定性不断强化，以致债务重组方案最终难以落地。”

在2023年3月份，中国恒大披露了境外债重组方案，拟议重组包括“恒大协议安排”“景程协议安排”和“天基协议安排”，其中“恒大协议安排”又包括A组和C组两组债务。重组方案的主要方式是，新债换旧债，新债券年限为4-12年，年息2%-7.5%，前三年不付息，第四年初开始付息、付本金的0.5%。

不过，2023年9月24日，中国恒大宣布，鉴于恒大地产集团有限公司正在被立案调查，中国恒大目前的情况无法满足新票据的发行资格。这意味着中国恒大的债务重组可能面临变数。

此后，许家印被依法采取强制措施，进一步影响公司债务重组。2023年9月28日晚，中国恒大发布公告称，公司接到有关部门通知，公司执行董事及董事会主席许家印因涉嫌违法犯罪，已被依法采取强制措施。

多位业内人士认为，作为恒大的负责人，许家印被采取强制措施，将影响债务重组的进展。

不止于此，自债务重组方案披露以来，恒大财富管理公司管理人员因涉嫌违法犯罪被执行刑事强制措施、恒大汽车执行董事刘永灼因涉嫌违法犯罪被依法刑事拘留以及恒大违规占用资金、违规担保等重大财务及管理问题频出，都对债务重组不利。

影响：

清盘或影响境外资产，业内称对保交楼实际影响不大

何为“清盘呈请”？清盘呈请指的是，上市公司因为各种原因负债过多，出现经营困难，债权人或公司自身可以向法院提出清盘呈请，然后法院将进行清盘呈请聆讯，如果呈请获得通过，法院将会发出强制清盘令，颁令公司进行清盘。

清盘令通过意味着什么？北京金诉律师事务所主任王玉臣律师表示，香港的清盘令是指香港法院根据公司条例发出的一项法律命令，要求一家公司停止运营并进行清盘。清盘是指将公司的资产变现、以偿还债务人和股东的过程。清盘过程中，会指定一名清盘人来管理这一过程，包括清算公司资产、偿还债务和分配剩余资产。清盘完成后，公司将被从公司注册处的注册名册中除名，意味着公司法人身份的终结。

清盘令将给中国恒大带来哪些影响？中国恒大此前曾发布公告称，根据《公司（清盘及杂项条文）条例》（香港法例第32章“公司清盘条例”）第182条，倘若最终因呈请而清盘，从清盘之日开始，就恒大直接拥有的财产作出的任何产权处置（不包括本公司附属公司拥有的财产）、任何股份转让或本公司股东地位的任何变更都将无效，唯有获得高等法院授出认可令，则另当别论。

那么，中国恒大旗下哪些资产将受到影响？对此，有业内人士表示，中国恒大旗下资产主要在境内，而清盘令影响的是境外资产。同在港交所上市曾经被“清盘呈请”的房企花样年，之前在回应“清盘呈请”时曾表示，绝大部分的资产在境内，公司境内业务、运营及项目工程不受影响。

王玉臣分析认为，香港清盘令通常只适用于在香港注册的公司或者在香港有业务的公司。对于中国恒大集团而言，如果其在香港的子公司接到清盘令，那么这个清盘令将适用于该子公司在香港的资产。至于恒大在中国内地的资产，通常需要根据中国内地的法律和程序来进行处置。不过，香港的清盘程序可能会对恒大集团整体的财务状况和资产处置策略产生影响，从而间接影响到境内资产的处理。

肖恩也表示，这次法院颁布的境外清盘令所涉主体是在香港上市的中国恒大。目前恒大集团及其他作为独立法人主体的境内外子公司管理运营体系保持不变，集团仍将努力尽一切可能保障境内业务和经营稳定，稳步推进保交楼等重点工作，维持物业服务品质不受影响，仍将全力保障平稳推进风险化解和资产处置，仍将尽力依法公平推进各项工作。

值得一提的是，中指研究院企业研究总监刘水指出，根据2020年5月《最高人民法院与香港特别行政区政府关于内地与香港特别行政区法院相互认可和协助破产程序的会谈纪要》《最高人民法院关于开展认可和协助香港特别行政区破产程序试点工作的意见》（法发〔2021〕15号）等，最高人民法院指定上海市、福建省厦门市、广东省深圳市有关中级人民法院与香港特别行政区法院依法开展相互认可和协助破产程序工作，香港特别行政区破产程序的清盘人或者临时清盘人可以向内地试点地区的有关中级人民法院申请认可各类清盘令或者债务重组程序，申请认可其清盘人或者临时清盘人身份，以及申请提供履职协助。在试点人民法院认可香港破产程序后，可以依申请裁定允许香港管理人在内地履行管理人职责，也可以依香港管理人或者债权人的申请指定内地管理人。

值得关注的是，颁布清盘令后，中国恒大仍有上诉的空间，且由于各种复杂的现实原因，清盘或许并不能立刻执行。

以遭遇强制清盘的另一家上市房企佳源国际为例，2023年5月5日，佳源国际发布公告称，公司已被香港法院颁令清盘，公司需解散以及出售资产，以偿还逾期的1450万美元债务。随后，佳源国际提出上诉。

距离清盘令发出已经超过8个月，佳源国际仍处于清盘中。近期，佳源国际发布公告称，由于房地产行业的参与者（包括最终用户、开发商、贷方和投资者）面临着重大挑战，而且成功反弹的时间存在极大不确定性，清盘人认为在9个月的期限内不太可能找到合适的投资者以恢复公司股票的买卖。因此，清盘人将与集团高层管理人员合作，以制定集团相关债务重组方案。

而佳源国际的被清盘之路，或许可以作为参考。

此外，清盘令对于恒大保交楼工作会有哪些影响？广东省住房政策研究中心副主任、首席研究员李宇嘉认为，清盘令对保交楼只有心理上的影响，实际影响不大。因为，小业主的权益是位列第一位的，房子的民生属性是第一位的。在此事件之前，为了推进保交楼，保障小业主的权益，已经对恒大资产（土地、在建工程、项目）进行了梳理，也就是这些资产的处置首先要保障小业主的权益。2022年，最高法和住建部也联合发文，境内外债权主张，不能查封企业的资产或抽调预售资金账户的钱，这些资金优先用于保交楼。

新京报记者 段文平